계약금사기 돌려받는 방법은

오늘은 계약금사기라는 주제로 여러분들을 찾아뵙습니다.

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공인중개사가 아니면서 공인중개사라고 직업을 사칭하거나, 그런 사업소에서 일하는 사람이라고 접근하여 의뢰인분들이 지불하는 계약금을 중간에서 가로채는 일이 많습니다.

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오늘은 이 계약금사기에 대한 주제로 말씀을 드려보고자 합니다. 

관련한 사안을 가지고 고민이 많으셨다면 오늘의 글을 집중해서 읽어봐 주시기 바랍니다. 

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통상적으로 어떠한 계약을 체결하고 계약 이행에 대한 약속을 의미하며 주고받는 계약금의 경우 매매대금 혹은 물품대금의 10% 선에서 결정이 됩니다.

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따라서 전체 대금이 크면 클수록 계약금의 액수도 같이 높아지게 되는 것입니다. 규모가 큰 계약건의 경우에는 계약금만 해도 억단위인 경우가 있는데 이는 일반 부동산 계약뿐만 아니라 공사계약도 마찬가지입니다. 

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계약 상황에서 계약금을 지불하는 을의 입장인 사람들은 계약금을 지불할 때 당사자가 맞는지, 계약의 내용에 대해서 문제는 없는지와 같은 정황과 계약관계에 대한 확인을 꼼꼼하게 하셔야 합니다. 

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실제로 부동산 계약금에 있어서 공인중개사가 아닌 보조원을 통해 계약을 한 사람들이 계약금사기 피해를 입는 일들이 훨씬 더 많습니다. 

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이렇게 계약금이라는 금원에 대해서 사기 당한 상황이시라면 우리 형법상 사기죄고소로 대응이 가능합니다. 

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처음부터 사람을 속일 목적으로 거짓의 사실을 고하면서 금전을 이체 받는 등 받아둔 상황에서 이를 돌려주지 않고 있는 상황의 경우라면 소액을 조금씩 돌려주고 있다고 하더라도 나머지 금전에 대해서 사기죄로 고소가 가능합니다.

사기혐의가 인정되는 경우에는 최장 10년이하의 징역형이나 2,000만원 이하의 벌금형에 처할 수 있습니다.

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사람의 절박한 상황을 이용하여 부당하게 이득을 취한 경우에는 형법상 부당이득에 해당할 수 있어 이 때에는 3년 이하의 징역이나 1,000만원 이하의 벌금형에 처할 수 있습니다. 

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특히나 사기죄의 경우에는 상습사기에 해당하는 것이 확인된다면 법정형의 최대 1.5배가 가중처벌 되고 있고 미수에 그친 경우라고 하더라도 처벌의 대상이 됩니다. 

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이 말은 사기를 치려고 했으나 계획의 단계에서 적발이 된 경우라고 하더라도 사기 미수로 처벌이 된다는 것이므로 반드시 금전의 편취가 이루어져야만 사기죄로 처벌받는 것이 아니라는 점을 기억하시기 바랍니다. 

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계약금을 사기당한 상황은 잘못한 사람과 피해를 본 사람이 분명하게 나타나는 사건이기에 사기죄로 고소 또는 피해금액에 대한 민사소송을 진행할 수 있습니다.

사기죄에 대한 고소를 한 번에 제대로 진행하지 못한다면 오히려 상대방으로부터 무고죄로 맞고소를 당할 우려가 있습니다. 따라서 이러한 상황을 막기 위해서는 처음 진행할 때에 확실하게 진행을 하실 수 있으셔야 합니다. 

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가해자의 사기 행위를 명확하게 증거를 통해서 입증하지 못한다면 피해금액을 되찾는 것이 어려워질 뿐만 아니라 사기범행을 저지른 자에 대한 처벌이 어려워질 수 있습니다. 

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그런데 법률지식에 대해서 생소함을 느끼시는 일반인 분들께서 혼자서 사기범행에 대한 범죄사실을 법리적으로 입증하는 것이 매우 까다롭습니다.

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따라서 법률전문가의 조력을 얻으셔서 한 번에 철저하게 진행하시어 사기범에 대한 처벌도 확실히 할 수 있도록 하고, 이후에 피해금액에 대한 부분도 돌려받을 수 있어야 하는 것입니다.

계약금사기와 같은 사안은 혼자서 고소 및 민사소송을 진행하시기에는 까다로운 부분들이 많습니다. 그렇기에 법률전문가의 조력을 얻으셔서 명확히 해결책을 제시 받아보시고 사건 초기단계부터 대응을 확실하게 하시어 여러분의 피해본 부분에 대한 복구를 하실 수 있다는 점을 기억해주시기 바랍니다. 

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법무법인 동주 사기횡령전담센터는 여러분의 사안이 하루빨리 해결되어 여러분의 소중한 금전을 되찾으실 수 있도록 확실한 해결책을 제시해드리며 철저하게 조력하겠습니다. 감사합니다.